Bolån, bostadslån, huslån
-
Ett bolån består av två delar:
- Bottenlån där bostaden borgar för säkerhet, vilket ger en lägre ränta än ett lån utan säkerhet, detta pågrund av att lånet utgör en betydligt mindre risk för banken. Bottenlånet ges vanligen på upp till högst omkring 85% av inköpspriset eller det värderade priset på bostaden. Detta som en säkerhetsmarginal för banken. Bottenlån används vanligen för bostadslån tillsammans med ett topplån (mer om detta i nästa punkt) för den del av huslånet som lånetagaren ej kan få bottenlån för. Då bottenlånet ska motsvaras bostadens värde, är det inte ovanligt att lånetagaren väljer att endast betala ränta på lånet så att lånesumman är konstant ända tills dess att bostaden ska säljas vidare.
- Topplån är den andra delen av bolånet, och tas för att täcka den del av lånet (ca 10-15%) vid fastighetsköpet som ej täcks av bottenlånet. Topplånet har en högre risk än bottenlånet då det ofta saknar säkerhet.
Ansök om bolån hos Sveriges ledande bolånemäklare:
- SBAB (Sveiges Bostadsfinansieringsaktiebolag) erbjuder enkla och billiga bolån. De har slopat topplånet och erbjuder samma låga ränta upp till 95% av marknadsvärdet. Du kan låna pengar till villa, bostadsrätt eller fritidshus. Du ansöker om lånelöfte och bostadslån på deras hemsida, och du får lånebesked direkt på skärmen.
Bolån trots betalningsanmärkning
Ansök om bolån trots betalningsanmärkning.
Ordförklaringar för Dig som ska söka bolån:
- Amortering betyder avbetalning på lånet. Avbetalningen är av typen rak eller annuitet. Med så kallad 'rak amortering' menas att man betalar av samma belopp på lånet under hela amorteringstiden. På det sättet sjunker utgiften varje månad iom att räntebeloppet minskar efterhand som skulden betalas av.
- Annuitet innebär att man betalar ett konstant belopp varje månad, vilket betyder att amorteringsbeloppet hela tiden ökar medans räntebeloppet sjunker i samma takt.
- Kontantinsats - Som regel krävs det att man kan betala en kontant insats på cirka tio procent av fastighetnes värde när man ska låna till en bostad.